Architecten Jane en Michael FrederickArchitecten Michael en Jane Frederick | Krediet: Laurey W. GlennIN We weten dat niet iedereen in staat is om zoiets als een Quonset-hut aan te pakken, maar mensen veranderen bestaande gebouwen wel elke dag in nieuwe woningen. Dat is de reden waarom architectuurredacteur Robert Martin met de winnende architecten Michael en Jane Frederick ging zitten om hun aanwijzingen en tips te krijgen over adaptief hergebruik.
Vraag: Hergebruiken of opnieuw bouwen: dat is de vraag waarmee veel huiseigenaren tegenwoordig worden geconfronteerd, vooral met de stijgende bouwkosten. Hoe neemt men de juiste beslissing?
NAAR: Michael: 'Eerst denk ik dat we moeten definiëren wat de term 'adaptief hergebruik' is. middelen. Mensen snappen het vaak en fundamentele renovaties verwarren, maar ze zijn niet hetzelfde. Adaptief hergebruik vindt plaats wanneer je een structuur verandert in iets dat afwijkt van het oorspronkelijke, beoogde gebruik. Bijvoorbeeld een oud pakhuis ombouwen tot appartementsruimte, of een schuur leefbaar maken, die adaptief hergebruikt kan worden.
Naar mijn mening zijn twee belangrijke dingen die je jezelf moet afvragen bij het overwegen van een project als dit: 1) Welke intrinsieke waarde of esthetiek heeft de bestaande structuur die niet kan worden herbouwd als je alles platgooit en helemaal opnieuw begint, en 2) Is de kosten van het redden van een deel of het geheel van de bestaande structuur die de tijd, moeite en geld waard is versus het ondergaan van alle nieuwbouw? Als je redelijkerwijs kunt pleiten voor het werken met wat er al is, dan is adaptief hergebruik jouw antwoord. Houd er ook rekening mee dat bestaande constructies allerlei inherente beperkingen met zich meebrengen: het kan zijn dat u een raam niet kunt plaatsen waar u het wilt, bijvoorbeeld vanwege structurele problemen. Ook moet er rekening worden gehouden met zaken als lokale bestemmingsplannen, bouwvoorschriften en terreinbeperkingen.'
V: Ik denk dat het adaptieve hergebruik van je Quonset-hut in zekere zin al door vorige huiseigenaren voor je is gedaan, toch? Op uw beurt transformeerde u het van een mager huis in een deel van een groter, meer bijgewerkt huis:
NAAR: Michael: 'Je hebt gelijk. Achteraf bekeken hebben Jane en ik ons eigen advies opgevolgd dat we vaak aan onze klanten geven, namelijk: Het is waardevol om te veranderen wat je al hebt om je levensstijl te verbeteren, vooral in dit economische klimaat. Zelfs relatief kleine renovaties kunnen, mits slim ontworpen, een niet-functioneel, onaantrekkelijk huis alles geven wat het nodig heeft om te werken. Na het idee om de Quonset-hut te redden, konden Jane en ik geld besparen door een meer industrieel palet van materialen te gebruiken, zoals betonnen vloeren, golfplaten daken en betonnen en metalen trappen. Door deze besparingen konden we uitgeven aan dingen als apparaten, werkbladen en grote schuifdeuren.
Het lijkt erop dat de opkomende trend het herwerken van gebouwen in de buurt van plaatsen waar mensen wonen en werken zal zijn, terwijl veel van de buitensporige ruimtes waarvan we dachten dat ze in het recente verleden zo noodzakelijk waren, worden verkleind.'
Vraag: Jullie twee waren geruime tijd zonder keuken terwijl je de hut renoveerde. Hoe heb je het gedaan?
NAAR: Jane: 'Omdat we een nieuwe, vrijstaande garage hadden ontworpen en gebouwd met daarboven een gastensuite, hebben we de bovenruimte gebruikt als geïmproviseerde woonkamer en keuken. Geloof me, we hebben in die tijd veel magnetronmaaltijden gegeten en veel barbecuediners gegrild!'
Vraag: Dit roept een andere vraag op: als mensen in de ruimte(n) wonen die ze willen renoveren, is het dan het beste om te blijven zitten - en te proberen de constructie te overleven - of ergens anders heen te gaan?
NAAR: Michael: 'Bij elke nieuwe constructie, zelfs kleinere, is er altijd veel meer rommel, lawaai en afleiding dan je in eerste instantie zou denken. Door dit te zeggen, als je kunt verhuizen terwijl het werk wordt gedaan, geweldig. Als dat niet het geval is, probeer dan te anticiperen en regelingen te treffen voor alle dingen die u zult missen, zoals het niet volledig kunnen gebruiken van een keuken, of zaken als frequente stroomstoringen. De omvang van het project, samen met je vasthoudendheid, zal bepalen of je wel of niet wilt blijven zitten.'
Vraag: Tot slot, wat is uw advies voor mensen die niet zeker weten of renovatie of adaptief hergebruik geschikt is voor hen?
NAAR: Michael: 'Elk type ontwerpproject, of het nu gaat om een nieuw huis, een aanbouw of het hergebruiken van iets dat al is gebouwd, kan moeilijk te bevatten en te doorzien zijn. Dat is waar een architect of iemand met bouwvaardigheden enorm kan helpen door naar uw behoeften te luisteren en een plan te ontwikkelen. Net zoals wij deden, zelfs als je het je niet kunt veroorloven om alles in één keer te doen, zal het hebben van een masterplan dat flexibel en goed doordacht is je op het goede spoor houden. Een algemene visie, of concept, van wat u uiteindelijk wilt, maakt beslissingen gemakkelijker en beperkt uw keuzes.